Nagyszerű tanácsok mindenkinek, aki ingatlan értékesítésen gondolkodik
Egy ingatlan eladása általában csak az egyenlet fele. Függetlenül attól, hogy új otthonba költözik, vagy ez egy befektetés második része, az értékesítési folyamat tele lehet zavartsággal és kérdőjelekkel. A cikk célja, hogy jobban megértse a helyzetet.
Amikor otthonának eladására készül, és az ügynöke fényképeket készít, gondoljon arra, mit fognak látni a potenciális vásárlók. Néhány embert elüldöznek a képek, ha nagy a rendetlenség. Tisztítsa meg a házat nagyon jól, és győződjön meg arról, hogy a dolgok eltűnnek.
Ha nehézségei adódnak lakásuk eladásával, akkor fontolja meg az ár csökkentését. Próbálja felsorolni több webhelyen, vagy különböző ingatlanirodák segítsenek. Amikor az emberek meglátogatják otthonát, győződjön meg arról, hogy az tiszta és biztonságosnak tűnik, és először bemutatja a ház előnyeit.
Az otthonának a piacnak és a területnek megfelelő áron kell lennie, vagy alacsonyabban. Azt gondolhatja, hogy a háza megéri azt az extra 100 ezret, de a vevőket elzavarhatja vele. Ha egy kicsit meghaladja a piaci árfolyamot, sikerülhet, de legyen óvatos. Nagyon sok lakás van a piacon, és ha túl magas az ára, akkor nem lesz találat a leendő vásárlóktól.
Amikor eladásra készíti fel a lakást, ügyeljen arra, hogy az ablakok tiszták legyenek. A csillogó, tiszta ablakok több természetes fényt engednek az otthon belsejébe, és vonzóbbá teszik az otthon külsejét. Az ablaktisztításnak nem is kell drágának lennie; megvásárolhatja a tömlőhöz használt ablaktisztító tartozékot, vagy egyszerűen használhat egy gumibetétet.
Ha a szomszéd kizárást szenved, az károsítja az ingatlan értékét, hacsak nem avatkozik közbe. Az elzárt ingatlanok gyakran romlanak az idő múlásával, és ez a zűrzavaros megjelenés csökkenti a saját ingatlan értékét. Beszéljen szomszédaival, és dolgozzon ki ütemtervet a bezárt ingatlanok karbantartására és tisztítására. Ez legalább hozzájárul az ingatlan megjelenéséhez és funkciójához, és segít a szomszédos értékek magas szinten maradásában.
Az ingatlanügynököknek egyetlen ingatlanwebhelyet kell létrehozniuk minden listájukhoz. Egy ingatlan webhelyének egyedi URL -je van, például a www.1MapleDrive.com. Az oldal tartalmazná az otthoni információkat, fényképeket, virtuális túrát és minden egyéb kívánt információt. Az egyéni URL megkönnyíti a webhely megjegyzését, és csak ezt a hirdetést hirdeti, és a vásárló figyelmét erre helyezi.
Néhány vásárló nem látja a múltbeli háttérképet, mivel eltávolítása nagyon nagy gondot okozhat. Ha olyan tapétája van, amely már régóta ott van, akkor az emberek meggondolják az ingatlan megvásárlását. Távolítsa el, és semleges színűre fesse az otthon falait.
Ha festenie kell a házát, mielőtt bemutatná, ne válasszon színt egyszerűen azért, mert Önnek tetszik. Olyan alapszíneket kell választania, amelyek mindenki számára vonzóak, például bézs, törtfehér vagy akár tojáshéj. Az egyik legjobb módszer az új otthon fellebbezésének közlésére a potenciális vásárlókkal az új festékréteg felhordása.
Amikor otthona készen áll a listázásra, győződjön meg róla, hogy eltávolítja a személyes adatait. Ez magában foglalja a képeket, okleveleket, a gyermek bejelentési kártyáját és így tovább. Ezzel lehetővé teszi a potenciális vásárló számára, hogy láthassa magát az otthonában.
Ha eladni próbálja a házát, kihasználhatja az új építés hiányát. Kevesebb új otthon épült az elmúlt években, így nem fog akkora versennyel szembesülni, mint egy évtizeddel ezelőtt. Több vevővel és kevesebb készlettel ez az eladó piaca.
Fontos, hogy otthonát könnyen hozzáférhetővé tegye a bemutatókhoz. Ha az otthonba nehéz bejutni, vagy nincs helye a vásárlóknak a parkoláshoz, akkor egyszerűen figyelmen kívül hagyják az ingatlanát, és elmennek egy másik ingatlanra a listájukon. Ne feledje, gondolkodjon úgy, mint a vevő.
Ha luxus lakást bérel, akkor más ügyfeleket szolgál ki, mint egy átlagos bérleti díj. A luxus lakásbérlő nem a legjobb árat, hanem a legjobb szolgáltatásokat keresi. Mielőtt bemutatná a bérleti díjat, kérje meg egy jó hírű belsőépítésznek, hogy frissítse a belső teret, hogy semleges, mégis vonzó legyen. Győződjön meg arról, hogy az összes szolgáltatást egy megbízható társaság biztosítja, amely engedéllyel rendelkezik és biztosított, beleértve a tereprendezést, a medence karbantartását és a takarítást. Mindig használjon ingatlanügynököt, hogy a kinevezések és tárgyalások gyorsan és szakszerűen történjenek.
Hogy felkészüljön az otthona eladására, kezdje el házát termékként tekinteni, és kevésbé szentimentálissá tegye azt. Távolítsa el a rendetlenséget és a személyes tárgyakat, például a fényképeket, hogy a potenciális vásárlók könnyebben elképzelhessék saját tárgyaikat a házban. Tartsa rendben az otthont, hogy bemutassa a vásárlóknak, hogy általában jól vigyáz a házra.
A beépített könyvespolc építése az irodában vagy a dolgozószobában vonzó a potenciális lakásvásárló számára. Úgy tekintenek rá, mint egy extra tárhelyre, amelyért nem kell fizetniük. Csak ne próbáljon túl sokat építeni a háza táján, különben az otthona túl zsúfoltnak tűnhet.
